Съгласно задължителната съдебна практика, неустоечна клауза, която предвижда, че наемателят следва да заплати на наемодателя като компенсаторна неустойка всички оставащи по договора наемни вноски, при предсрочното му прекратяване поради разваляне или едностранно, е винаги нищожна. ВКС приема още, че такава клауза, но уговорена в полза на наемателя, също би могла да е нищожна, но следва да се преценят всички конкретни установени по делото обстоятелства, имащи значение за нищожността съобразно критериите на т. 3 от ТР №1/15.06.2010 г. по т.д. №1/2009 г. на ОСТК на ВКС. Затова и преди сключване на договор за наем е желателно същият да бъде преглед от опитен и доверен адвокат.